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典型案例
中山市东凤镇东兴片区旧城改造片区策划
规划简述
项目地点：中山市东凤镇
项目规模：片区统筹范围182.42公顷，改造范围78.42公顷
编制时间：2022年
规划内容
1.规划思路
为提升人民生活水平，东凤镇提出“坚决加快东兴社区旧城镇改造”，本项目是该镇东兴社区旧城镇改造的重点地块，现状产业主要以传统制造业为主，土地利用模式粗放，空间品质和公共服务水平已无法满足当下市民所需。项目针对现状产业、土地、设施、文化四大问题，提出“产业重构、空间重建、生活重塑、文化重现”四大应对策略，以“三旧”改造政策为抓手进行规划方案编制与城市设计，并提出分期建议与经济可行性分析，为后续的开发提供指引参考。
2.发展定位
根据各级上位及相关规划指引，落实产业保护红线及旧镇区生活品质提升的要求，产业发展上围绕核心家电产业，打造生产智造、研发设计、创意孵化、商务服务及文化休闲五大支撑网络；生活品质提升方面重点建设小榄水道滨水绿带，以及全面提升公服及市政基础服务配套，以EOD模式为导向重点发展滨水廊道，联结内部生态网络，并延伸凤翔大道至镇区的发展脉络，沿线升级原产业和商业品质。
3.总体结构
方案沿凤翔大道延续东凤的发展脉络，打造东凤镇的发展走廊，升级老城的产业能级、商业品质、居住需求，传承文化印记；再兴小榄水道滨水廊道，布局多重生活、生产服务体验；滨水绿带延伸渗透，为产业创新和生活服务注入活力。形成“双核双轴 四区多节点”的规划结构：双核为生态文化及商务服务核心；双轴为产业发展轴和城市活力轴；四区包括总部孵化区、商务办公区、滨水居住区和综合生活区。
滨水走廊效果图
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